作者:郭sy 时间:2025-08-02
来深圳的打工人,第一件事就是找房子。当住所落定,漂泊的心便也在这座城市扎下了根。
图1海纳光学周边租房地点标注
以本人找房子经历,分享华南城、上木古,禾花,双拥街和辅城坳社区这几个地方的租房特点和大概租金范围。
租房方式我自己个人总结有两点,一种是软件找房比如安居客、贝壳找房、小红书等,一种是自己扫楼找房。软件上找房基本上是中介带着去看房,房源大多数是公寓房,配套齐全,环境好,但是租房往往也贵。自己扫楼,也就是自己先在百度地图上确定好要租房的位置,然后再去相对应的地方找,基本上如果有房子出租,房东会在楼下贴租房信息,直接打电话联系房东就行。因为是直接联系房东,属于房东直租,往往更加容易找到租金便宜的房子,适合预算不太充足刚换工作的上班族和毕业生。
目前最靠近恒路E时代的房子有冠寓和华南西苑,冠寓单间租金是1800-2400左右,房间配套齐全,有空调、沙发、热水器、衣柜,床、桌子和椅子等,可以直接拎包入住。离万达广场大概1公里左右,离10号线华南城地铁站100米左右。出行方便。紧挨着冠寓的是华南西苑,两房一厅租金大概是2700-3500左右,房间配套齐全,空间大,小区环境又好,安全有保障,完全满足二人和三人居住。如果你的朋友也刚好在华南城附近工作,可以和朋友合租,或者找一个租户合租。我觉得华南西苑唯一不好的地方是押二付一,对于没有存款的人来说付款压力有点大。
在华南城工作,可以考虑禾虾岭小区,离华南城地铁站700米,离天虹超市大概七百米,小区有两个小卖铺和一个菜鸟驿站。禾虾岭小区单间租金是1200-1300左右,一房一厅租金是1600左右,两房一厅租金是2500。禾虾岭小区基本上是民房,配套不太齐全。禾虾岭小区房子看着比较新,内部楼道比较干净的房子有一排三栋,一排4栋和二排二栋,本人觉得这三栋楼户型比较好,基本上有大阳台,满足日常晾被子和晾衣服需求,还有就是房东比较爱干净,楼梯天天打扫,比较干净。禾虾岭小区其他栋的民房,要么就是太脏,要么就是户型有点奇怪,比如窗户设置在走道里面,厨房设置在房间里面,厕所设置在阳台。
新木老村基本上是厂房改建,小单间租金是1000左右,房间面积接近十方米左右。新木老村公寓大单间的租金是1800左右,房间面积大概是25平方左右,房间配套齐全,可以直接拎包入住。
上木古单间租金基本上在1200-1500左右,1200左右的阳台、厕所和房间总的面积二十多平方左右,配套有一张床、空调和热水器,其他的家具需要自己买。1500左右属于民房改建成公寓,配套齐全,可以直接拎包入住。从平吉上苑到上木古文体中心那段距离的房源基本上都不错,本人觉得上木古村房源比新木老村好,原因是户型好,采光可以,还有就是超市生活区比较多,生活比较便利,最后一点就是离上木古地铁站D口近。
禾花地铁站B口旁边有一个恒迪公寓,离地铁站不足10米,单间租金是1700-1900,公寓整体环境都不错,配套也齐全,做一站地铁就能到华南城。与恒迪公寓隔路相望的有魔方公寓,单间租金是1700左右,租金按照季度交,魔方公寓有多家暴雷,还有拖欠多家物业费,需谨慎选择。沿着禾花地铁站B口往下走,就到福兴街,有大量民房出租,租金便宜,单间价格大概是850-980左右,房间面积小,楼道比较脏,房间比较脏乱,路边有很多大排档,可能夜晚噪声比较大。当然如果你运气好,也有可能捡漏,租到便宜又卫生的房子,不过那种情况比较少,因为环境比较好一些的,租户一般不会轻易搬离,除非是换工作才会搬家,毕竟便宜又好的房子很少。花果山小区也有一大堆房源,同时花果山小区也是预制饭店的天下,小区里面有几十家预制饭店,全都是料理包直接加热。花果山小区民房单间租金是1000左右,公寓价格是1500左右。如果要到花果山看房,建议白天去看房,晚上看房看不出来采光是否好。融湖中心城单间租金是1600左右,配套比较齐全。
双拥街A口单间租金是1800-2000左右,因为离地铁站比较贵,所以价格高昂。楼下有很多小吃摊,满足吃货追求。靠近平湖第五人民医院附件的房子,一房一厅租金大概是1500-1800左右,这种一房一厅基本上是用一个大单间改建而成,如果一个人居住也很舒服了。双拥街有很多服装店和饭店,可以满足逛街需求,坐三站地铁可以到达华南城,如果比较喜欢逛街,可以考虑双拥街那边的房子。离双拥街地铁站比较远一些,大概八九百米,有租金大概1000左右的单间,如果对离地铁站没有要求,可以选择离地铁站比较远一些的房子,因为租金便宜。
辅城坳社区单间租金950-1200元左右,优势是单间面积比较大,基本上是二十多平方,附近有很多工厂,消费比较低,十元快餐店很多。缺点是辅城坳社区离华南城大概2公里,上下班要骑电动车,离地铁站也远。如果对居住环境不挑的,可以考虑白虎头小区的小单间,空房,每月租金是六百左右,不过这类房子有一个特点,因为租金比较便宜,周围的邻居鱼龙混杂,安全问题没有保障,经常有农民工光着膀子在楼道里面走,不建议女生选择这种房间,特别是独居女生。独居女生建议选择租金稍微贵一些的房子,至少安全有保障,因为租金高,住户没有那么鱼龙混杂。
总结
自己扫楼,可以找到房租比较便宜的房子,但是这种方式比较费时费力气,需要花费大量时间和精力。软件看房,中介直接接送看房,更加方便和便捷。或者自己把租房需求确定好,发给中介,让中介推荐两三套合适的房子,这种方式更加方便和便捷,但是相对应来说,租金也会很高。中介看房是可以讲价的,还有就是如果房东也在,千万不要在中介面前找房东讲价,房东的建议是私底下找房东,这样就能省下好多钱,但是千万不要让中介知道,毕竟有点不太道德,容易被揍。
房子没有十全十美,要么是地理位置不佳,要么是租金贵,要么就是邻居不太好相处,要么就是房子布局不好,总之找房子要接受房子好的地方,也要接受不好的地方。
最后祝大家都能找到自己心仪的房子。